WWS-punten per woningtype: studio, 2-kamer, 3-kamer, 4-kamer

Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) gebruikt oppervlakte als grootste pijler. Daardoor verschillen studio's, 2-kamer-, 3-kamer- en 4-kamer-woningen significant in puntenaantal en wettelijke maximale huurprijs. Hieronder vind je per type een overzicht met realistische voorbeeldberekeningen.

OVERZICHT WONINGTYPES

Studio

Hoeveel WWS-punten heeft een gemiddelde studio? En wat is de wettelijke maximale huur? Voorbeeldberekeningen voor 18-30m² met label A-G.

2-kamer woning

WWS-punten en wettelijke maximale huur voor een 2-kamer appartement: voorbeeldberekeningen voor 35-55m² met diverse energielabels.

3-kamer woning

3-kamer woningen vallen vaak in middenhuur of soms vrije sector. Voorbeeldberekeningen voor 55-80m² appartementen met diverse energielabels.

4-kamer woning

4-kamer woningen vallen vaak in middenhuur of vrije sector. Voorbeeldberekeningen voor 80-110m² woningen met diverse energielabels.

Het verschil tussen "minimaal punten" en "maximaal punten" bij hetzelfde type woning komt door variatie in energielabel (A++++ tot G), WOZ-waarde, buitenruimte en monumentstatus. Het Beleidsboek Waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte van de Huurcommissie (peildatum 1 januari 2025) bepaalt de exacte rekenformule.

Wil je voor jouw specifieke adres weten in welk segment de woning valt? Gebruik onze gratis WWS-check op basis van postcode en huisnummer. Daarmee zie je binnen seconden of je woning in sociale huur, middenhuur of vrije sector valt.

Check zelf je woning

Onze gratis WWS-check berekent in seconden je officiële puntentelling op basis van postcode + huisnummer.

Gratis WWS-check Volledig rapport (€12,50)

Bronnen: Beleidsboek Waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte (Huurcommissie, peildatum 1 januari 2025) · EP-online (RVO) · WOZ-waardeloket · BAG (Kadaster). Berekeningen zijn een nauwkeurige benadering — bij twijfel raadpleeg de Huurcommissie.