Voorbeeldrapport — zo ziet jouw analyse eruit
Dit is een gedemonstreerde analyse van een fictieve woning. Jouw rapport bevat dezelfde secties op basis van jouw advertentie.
Hier is jouw analyse van de huurwoning. We hebben de advertentie, de contractvoorwaarden en de servicekosten tegen het licht gehouden en de belangrijkste aandachtspunten voor je op een rij gezet. Gebruik deze analyse als basis voor je gesprek met de verhuurder — of voor de beslissing of je de woning al dan niet wilt huren.
ANALYSERAPPORT
Voorbeeldstraat 12, 1234 AB Amsterdam
€ 1.650/mnd+ € 75 servicekosten
58 m²
3 kamers
Label D
Tijdelijk contract
https://www.pararius.nl/huurwoningen/amsterdam/appartement-12345678
Officiële bronnen geraadpleegd
Indicatief
WWS-puntentelling: 123 punten → onze schatting van de wettelijk max-huur:€ 768/maand
EP-online: geregistreerd label D
WOZ-waardeloket: € 380.000 (peildatum 2024-01-01)
BAG-oppervlakte: 58 m² (bouwjaar 1925)
Onze WWS-berekening is een schatting omdat één of meer inputs niet uit een officieel register komen:
  • buitenruimte aanwezig maar grootte onbekend — minimaal 2 punten gerekend
Bronnen: EP-online · WOZ-waardeloket · BAG (Kadaster) · Huurcommissie WWS (2025-01-Bhw)
Dit appartement staat al 41 dagen online — ruim 3x het Amsterdamse gemiddelde. We vonden 3 aandachtspunten waarvan één juridisch risico bij een tijdelijk contract, 8 vragen die je verhuurder niet uit zichzelf beantwoordt, en 3 hefbomen voor onderhandeling.
We vonden 3 aandachtspunten en hebben 8 vragen voor je klaarstaan.
RISICO-OVERZICHT
Verdeling aandachtspunten
Hoog risico
Let op
Laag risico
1
Hoog risico
1
Let op
1
Laag risico
8
Vragen
3
Hefbomen
AANDACHTSPUNTEN
Hoog risico
Juridisch
Tijdelijk huurcontract
Het gaat om een tijdelijk contract. Vraag expliciet om de einddatum en of verlenging mogelijk is.
Let op
Overig
Lang op de markt (41 dagen)
De gemiddelde verhuurtijd in Amsterdam is 14 dagen. 41 dagen is een signaal — vraag waarom eerdere kandidaten zijn afgevallen.
Laag risico
Staat van de woning
Energielabel D
Een D-label betekent hogere energiekosten. Vraag naar de gemiddelde maandelijkse energierekening.
BEZICHTIGINGSVRAGEN
Wat is de exacte einddatum van het tijdelijke contract?
Contract
Is er mogelijkheid tot verlenging of omzetting naar een vast contract?
Contract
Waarom is de woning al 41 dagen beschikbaar?
Praktisch
Wat zijn de gemiddelde maandelijkse energiekosten?
Kosten
Is de borg onderhandelbaar?
Kosten
Wat is er inbegrepen in de servicekosten van €75?
Kosten
Zijn er bekende gebreken of onderhoudspunten?
Staat van de woning
Zijn huisdieren toegestaan?
Contract
ONDERHANDELINGSBRIEFING
Hefbomen voor onderhandeling
Woning staat 41 dagen online — verhuurder is mogelijk bereid te bewegen
Tijdelijk contract beperkt de aantrekkelijkheid voor andere kandidaten
Energielabel D verhoogt woonlasten — argument voor lagere huur
Aanbevolen acties
Bied €1.550/maand en vraag of verhuurder akkoord gaat
Vraag om de eerste maand huurvrij als compensatie voor het tijdelijke contract
Vraag om verlaging van de borg naar één maand huur
Bij een tijdelijk contract heb je als huurder minder bescherming. Weeg dit mee in je beslissing, los van de prijs.
Disclaimer
Deze analyse is opgesteld op basis van de door jou aangeleverde informatie en publieke bronnen, en dient ter oriëntatie. MakelaarsBot.ai geeft een indicatieve inschatting aan de hand van geldende wet- en regelgeving — het is géén juridisch advies en niet bindend. Voor een bindend oordeel kun je terecht bij een juridisch adviseur of bij de Huurcommissie. MakelaarsBot.ai is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze analyse.
MakelaarsBot.ai
Klaar voor je eigen analyse?

Plak een Pararius- of Funda-link, betaal eenmalig € 12,50 en ontvang binnen minuten je eigen rapport — met dezelfde secties die je hierboven hebt gezien.

Analyseer mijn woningGratis WWS-check