Energielabels en je maximale huurprijs: het complete overzicht

Het energielabel van een woning is een van de zes pijlers waar het Woningwaarderingsstelsel (WWS) op leunt om de wettelijke maximale huurprijs te bepalen. Hieronder vind je per label de exacte WWS-puntenbijdrage — voor zowel eengezinswoningen als appartementen (meergezins).

WWS-PUNTEN PER ENERGIELABEL (TABEL 2025)

Label	Eengezins	Meergezins	Detail
A	+41	+37	Label A →
B	+34	+30	Label B →
C	+22	+15	Label C →
D	+14	+11	Label D →
E	-4	-4	Label E →
F	-9	-9	Label F →
G	-15	-15	Label G →

De getallen komen uit het Beleidsboek Waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte van de Huurcommissie (peildatum 1 januari 2025). De Wet Betaalbare Huur (1 juli 2024) heeft het puntenstelsel uitgebreid: ook middenhuurwoningen vallen er nu onder. Een goed of slecht label kan tientallen tot honderden euro's per maand uitmaken in de wettelijk toegestane huur.

Veel huurders weten niet dat een slecht energielabel (E, F, G) hun maximale huur verlaagt — de wet compenseert daarmee hogere stookkosten. Check altijd je eigen label op EP-online en vergelijk met onze WWS-puntencheck.

Check zelf je woning

Onze gratis WWS-check berekent in seconden je officiële puntentelling op basis van postcode + huisnummer.

Gratis WWS-check Volledig rapport (€12,50)

Bronnen: Beleidsboek Waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte (Huurcommissie, peildatum 1 januari 2025) · EP-online (RVO) · WOZ-waardeloket · BAG (Kadaster). Berekeningen zijn een nauwkeurige benadering — bij twijfel raadpleeg de Huurcommissie.