Energielabels en je maximale huurprijs: het complete overzicht

Het energielabel van een woning is een van de zes pijlers waar het Woningwaarderingsstelsel (WWS) op leunt om de wettelijke maximale huurprijs te bepalen. Hieronder vind je per label de exacte WWS-puntenbijdrage — voor zowel eengezinswoningen als appartementen (meergezins).

WWS-PUNTEN PER ENERGIELABEL (TABEL 2025)

Label	Eengezins	Meergezins	Detail
A	+41	+37	Label A →
B	+34	+30	Label B →
C	+22	+15	Label C →
D	+14	+11	Label D →
E	-4	-4	Label E →
F	-9	-9	Label F →
G	-15	-15	Label G →

De getallen komen uit het Beleidsboek Waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte van de Huurcommissie (peildatum 1 januari 2025). De Wet Betaalbare Huur (1 juli 2024) heeft het puntenstelsel uitgebreid: ook middenhuurwoningen vallen er nu onder. Een goed of slecht label kan tientallen tot honderden euro's per maand uitmaken in de wettelijk toegestane huur.

Veel huurders weten niet dat een slecht energielabel (E, F, G) hun maximale huur verlaagt — de wet compenseert daarmee hogere stookkosten. Check altijd je eigen label op EP-online en vergelijk met onze WWS-puntencheck.

KLOPT DIT VOOR JOUW WONING?

Pagina-cijfers zijn gemiddelden. Jouw advertentie is dat niet.

De cijfers op deze pagina gelden als richtlijn voor een hele groep woningen. Wat de échte advertentie zegt — oppervlakte, energielabel, servicekosten, foto's — klopt vaak niet. Plak de Pararius- of Funda-link en wij controleren WWS-punten, maximale huur, energielabel, WOZ en rode vlaggen tegen de officiële registers.

Analyseer de advertentie — €12,50

Voorbeeldrapport bekijken →·Alleen WWS-punten berekenen (gratis)

Bronnen: Beleidsboek Waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte (Huurcommissie, peildatum 1 januari 2025) · EP-online (RVO) · WOZ-waardeloket · BAG (Kadaster). Berekeningen zijn een nauwkeurige benadering — bij twijfel raadpleeg de Huurcommissie.