WWS-punten en maximale huur voor een 4-kamer woning
Een 4-kamer woning (woonkamer + 3 slaapkamers) is in Nederland een gezinswoning — meestal eengezins, soms een ruim appartement. Typische oppervlakte 80-110m². Bij dit volume aan oppervlakte stapelen de WWS-punten zich snel op.
Bij een eengezinswoning van 95m² met label C, WOZ €450.000 en tuin scoor je in 2025 typisch 175-210 WWS-punten — meestal vrije sector, dus zonder wettelijk maximum. Maar bij een appartement van 80m² met dezelfde input kan je nog ruim in middenhuur belanden door het lagere energielabel-rendement (meergezins).
| Oppervlakte | Energielabel | WOZ | WWS-punten | Wettelijke max |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | C | €400.000 | 160-190 | €1.000 - €1.190 |
| 95 m² | C | €450.000 | 175-210 | €1.110 - vrije sector |
| 105 m² | B | €500.000 | 195-235 | meestal vrije sector |
Indicatieve bereiken op basis van het puntenstelsel 2025. Voor je eigen woning: doe een nauwkeurige WWS-check op basis van adres .
Veelgestelde vragen
Andere woningtypen
Check zelf je woning
Onze gratis WWS-check berekent in seconden je officiële puntentelling op basis van postcode + huisnummer.