Energielabel E: waarom dit label punten van je huurprijs aftrekt
Energielabel E is de eerste klasse waarin het WWS punten áfhaalt in plaats van toevoegt. Een woning met label E levert -4 punten op — dat klinkt klein, maar het betekent dat de wettelijke maximale huur tientallen euro's lager is dan zonder dit slechte label.
WWS-PUNTEN VOOR LABEL E (PEILDATUM 2025)
Eengezinswoning
-4
punten
Meergezins (appartement)
-4
punten
Dit is een belangrijk weetje voor huurders: je hoort het van weinig verhuurders, maar slechte energielabels (E, F, G) verlagen je wettelijk maximale huur. Dat is logisch — de Huurcommissie compenseert daarmee de hogere energielasten die jij als huurder draagt. Onder de Wet Betaalbare Huur is dit verankerd in artikel 4 van het Beleidsboek.
lightbulb Krijg je een huurcontract aangeboden voor een label E-woning waarbij de verhuurder zegt "label heeft geen invloed op de huur"? Dat klopt niet. Open EP-online, controleer het label, en check via onze WWS-check of de gevraagde huur überhaupt wettelijk mag.
Veelgestelde vragen
Hoeveel WWS-punten kost energielabel E?
keyboard_arrow_down
Mag de verhuurder bij label E gewoon de gevraagde huur rekenen?
keyboard_arrow_down
Kan ik mijn huur verlagen vanwege label E?
keyboard_arrow_down
Wat is een rijksmonument-uitzondering?
keyboard_arrow_down
Check zelf je woning
Onze gratis WWS-check berekent in seconden je officiële puntentelling op basis van postcode + huisnummer.
Bronnen: Beleidsboek Waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte (Huurcommissie, peildatum 1 januari 2025) · EP-online (RVO) · WOZ-waardeloket · BAG (Kadaster). Berekeningen zijn een nauwkeurige benadering — bij twijfel raadpleeg de Huurcommissie.