Maximale huurprijs in Rotterdam: hoe het WWS hier werkt
Rotterdam heeft een tweedeling in de huurmarkt: oude vooroorlogse buurten (Carnisse, Bloemhof, Charlois) met slechte energielabels, en moderne nieuwbouw (Kop van Zuid, Wilhelminapier) met label A. Voor de WWS-puntentelling betekent dat heel verschillende uitkomsten in dezelfde stad.
- Woonbond Rotterdam — Lid-organisatie, juridisch advies
- Stichting Onderdak Rotterdam — Lokale tenant-advocacy
- Huurcommissie regio Zuid — Officiële toetsing en geschillenbeslechting
In Rotterdam-Zuid zie je veel woningen uit de jaren 1900-1930 met energielabel D, E of F. Door lage WOZ-waarden (€180.000-€280.000) komen deze woningen vaak in het sociale huursegment uit (onder 144 punten) — maar verhuurders rekenen er soms middenhuur of zelfs vrije-sectorprijzen voor. Onder de Wet Betaalbare Huur is dit vrijwel altijd onhoudbaar bij toetsing. In de moderne torens daarentegen zit de combinatie label A + hoge WOZ + ruime oppervlakte vaak boven 187 punten — vrije sector, geen wettelijke max.
Veelgestelde vragen
Check zelf je woning
Onze gratis WWS-check berekent in seconden je officiële puntentelling op basis van postcode + huisnummer.