MakelaarsBot.ai

Maximale huurprijs in Eindhoven: hoe het WWS hier werkt

Eindhoven is de techstad van Nederland. ASML, Philips en de TU/e trekken een grote internationale werkende-bevolking aan, wat de huurmarkt onder druk zet. Veel woningen zijn naoorlogs (1950-1980) en zijn de afgelopen 20 jaar gerenoveerd — daardoor liggen energielabels gemiddeld iets beter dan in Amsterdam of Rotterdam-Zuid.

EINDHOVEN — KERNFEITEN
Inwoners
246.000
Typische energielabels
B-C voor naoorlogse wijken, A voor recente Strijp-S en centrum-nieuwbouw
Lokale huurhulp

Een typische Eindhovense huurwoning is een naoorlogs appartement of rijhuis van 60-90m² met label B of C, WOZ €280.000-€380.000. WWS-punten komen daarmee typisch in het bereik 130-180 — middenhuur of net vrije sector. In Strijp-S en het centrum zijn nieuwbouwprojecten standaard label A met hogere oppervlakten — daar zit de wettelijke maximale huur vaak boven €1.150 of in vrije sector.

Eindhoven heeft een snel groeiende expat-populatie die net als in Den Haag de Nederlandse huurrechten vaak niet kent. Verhuurders die specifiek op deze markt mikken (maand-tot-maand contracten, gemeubileerd, "all-inclusive") rekenen routinematig boven het wettelijk maximum. De Huurcommissie behandelt expat-zaken in zowel Nederlands als Engels.

Veelgestelde vragen

Andere steden

AmsterdamRotterdamDen HaagUtrechtGroningenTilburgAlmereAlle stedenVergelijking Eindhoven
KLOPT DIT VOOR JOUW WONING?

Pagina-cijfers zijn gemiddelden. Jouw advertentie is dat niet.

De cijfers op deze pagina gelden als richtlijn voor een hele groep woningen. Wat de échte advertentie zegt — oppervlakte, energielabel, servicekosten, foto's — klopt vaak niet. Plak de Pararius- of Funda-link en wij controleren WWS-punten, maximale huur, energielabel, WOZ en rode vlaggen tegen de officiële registers.

Analyseer de advertentie — €12,50
Voorbeeldrapport bekijken →·Alleen WWS-punten berekenen (gratis)
Bronnen: Beleidsboek Waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte (Huurcommissie, peildatum 1 januari 2025) · EP-online (RVO) · WOZ-waardeloket · BAG (Kadaster). Berekeningen zijn een nauwkeurige benadering — bij twijfel raadpleeg de Huurcommissie.